Ingatlan árverés 9317 Szany, Kossuth utca 98. "felülvizsgálat Alatt" (Győr-Moson-Sopron megye) lakóház, gazdasági épület - MBVK

A Győri Járásbíróság 2023.05.25. napján kelt, 2023.06.24. napján jogerőre emelkedett, 0801-53.Vh.1805/2022/18. számú végzésével állapította meg a Szany belterület 1132 helyrajzi számú, természetben 9317 Szany, Kossuth utca 98. szám alatti, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlan becsértékét. Az ingatlan jellemzői a 2022.02.24. napján kelt ingatlanforgalmi szakértői vélemény szerint: A telek leírása: Az ingatlan a tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 341 m2-es telekterülettel. Szabálytalan alakú, közel sík felszínű, utcafronton épülettel, többi oldalról pedig épületekkel körbezárt a belső udvara. A telken lévő földszintes, magastetős, "L" alakú lakóház az utcafrontra és a jobb oldali oldalhatárra került elhelyezésre. A lakóépületen jobb oldali szárnyának folytatásában rendkívül gyenge állapotú romos melléképületek láthatóak, melyek értéket nem képviselnek. Az utcafront teljes hosszon beépített, bal oldalon egy kapualjon keresztül történik a beközlekedés, melyből a lakóház bejárata nyílik. Az udvar földes füves, nagyrészén szemét, építési törmelék raktározott, többségében nem is bejárható. A telekre gépkocsival történő behajtás nem lehetséges. A telek hálózati villany közművel rendelkezik, de a villanyóra feltöltős. Vízóraakna kiépített, de vízóra leszerelt, kb. 14 éve víz nincsen rákötve. Elmondás alapján a közüzemi szennyvíz hálózatra rákötve, így elvezetés biztosított. Gázközmű utcában vezetett, de az ingatlan nem rendelkezik csatlakozással. A felépítmény leírása: A földszintes lakó felépítmény az 1900-as évek elején létesülhetett kisméretű tégla falazattal, közvetlenül az utcafrontra és jobb oldali telekhatárra, "L" alaprajzi kialakítással. A fal láthatóan vizesedett, vízszintes vízszigetelési hiányoságokkal, nagy magasságban felázott, elszíneződött, helyenként leomlott vakolattal, belül lábazatnál táskásodásokkal. A födém fa gerendás, alul stukatúr vakolattal, megszállt felületekkel, konyhában egy helyen alá is dúcolva. A belső udvar felőli közlekedő és jobb oldali telekhatáron lévő keskenyebb traktus félnyeregtetős hozzáépítés. A tetőszerkezet az utcafronti fő szárnyon hagyományos ácsolt nyeregtetős fedélszék, cserépfedéssel. A fedés síkja rendkívül vetemedett, régi, elöregedett cserepekkel. Cserepek elmozdultak, helyenként hiányoznak, melynek köszönhetően szinte minden helyiségben beázások tapasztalhatóak. Ereszcsatorna régi rozsdás vetemedett, utcán és udvari szárnyon is kiépített. Homlokzati nyílászárók többségében eredeti, hőszigetelő üvegezés nélküli kétszárnyú fa ablakok, kizárólag az udvar felőli közlekedőn két ablak cserélt műanyag kivitelűre. Az épület külső és belső állapota rendkívül gyenge, tönkrement szerkezetekkel, falak vizesek, födém megszállt, tetőszerkezet vetemedett, gyakorlatilag az épület felújítása már gazdaságtalan lenne. Az épület közlekedője a kapualjból megközelíthető melyből nyílik a 2 utcafronti szoba a végén pedig a konyha és abból a fürdő helyisége. A szobák pvc burkolatosak, többi helyiség pedig amortizálódott kerámia lap burkolatos. Konyha fala teljes magasságban csempézett, konyhabútor kiépített, főzési lehetőséget palackos gázzal üzemelő tűzhely biztosítja. Konyhabútor mosogatóval felszerelt, de mivel saját vízórával nem rendelkezik, feltételezhető, hogy az másik ingatlanból mégis ellátott vízzel. A fürdő káddal, wc-vel és mosdóval felszerelt. A belső állapot rendkívül amortizált, leélt, burkolatok, szaniterek, szerelvények és szakipari szerkezetek gyenge állapotúak. Az ingatlan 2 felnőtt által lakott. A falak lábazati része vizesedett, szobák dohosak, részben penészesek. Felújítása nem lenne már gazdaságos. Az ingatlan értékelése felépítményes ingatlanként történik, az épületek rossz állagának, állapotának figyelembevételével. A lakóépület fűtését 2 db fa tüzelésű kályha biztosítja. (2 falazott kémény kürtő), egyik a közlekedőben, másik pedig a nagyobb szobában kiépített. A többi helyiségben (1 szoba, konyha, fürdő) fűtés nem kiépített. A fürdőben a kályha csak beállított, de nem üzemel. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítaná, ha lenne vízcsatlakozás.

Az ingatlanra licitálni a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar oldalán lehetséges, személyes, végrehajtónál történő regisztráció után. Amennyiben érdekli ez a hirdetmény, a végrehajtási ügyszámra keresve megtalálhatja az MBVK oldalán az elektronikus ingatlan árverések között.

Amennyiben hibás hírdetményt talál, vegye fel a kapcsolatot velünk és eltávolítjuk azt. Az MBVK adatbázisából történő törléshez vegye fel a kapcsolatot az MBVK-val.