Ingatlan árverés 6521 Vaskút, VASKÚT (Bács-Kiskun megye) gazdasági épület - MBVK

Alapterülete: 15164 m˛2. Medvey Gábor ingatlanforgalmi szakértő szakvéleménye alapján:: A vízvételi szolgalmi jogok nem zavarják az ingatlan használatát, nem befolyásolják annak értékét.a telephely a szomszédos 0770/11 hrsz-ú azonos tulajdonosi körhöztartozó ingatlanon keresztül közelíthető meg, utcafronja összesen: 144 m. A telekingatlan alakja, lejtése és domborzata megítélése:arányos négyszög alakú lejtés nélküli sík terület. földterület utcafront felőli kerítettsége és utcai kapuja:beton oszlopok közt dróthálóval és fémszerkezetű kapuval kerített, jelenleg nem korszerű, gyenge drótfonatos minőségben. A felépítmény körüli terület jellemzői és annak burkoltsága: személyi és gépjármű bejárásra betonburkolt terület kialakított, azonban az töredezett több évtizedes igénytelen, élelmiszer-ipari üzemhez méltatlan gyenge térbeton. Kevés telephelyi udvari felület térburkolt. A telephely nagyméretű tehergépkocsival nem körbejárható.telek beépítettsége állapota, melléképületek elhelyezkedése: a 0770/11 hrsz-ú területre is átépült többségében földszintes telephelyi épületekkel beépült, egy épületszárnynak emeleti kialakítással nagyon tagolt felépítmény sok kisebb épülettoldalékkal, a mai építészeti előírásoknak és szokásoknak már nem megfelelő felépítményként. A földterületre a közüzemi hálózatokból bekötött közművek: községi vezetékes víz, elektromos hálózat kiépített. A telepjhelyen 2 db. 30 m3-es pb. gáztartály található - mely idegen tulajdonú korrodált, gyenge szerkezet. Az épületrészek klimatizáltak. A felépítmény jellemző építési ideje: 1970, felújítás 2012. A felépítmény általános műszaki állapota: a 70-es évek körül épült ipari telephely, melyet korábbi tulajdonosa baromfifeldolgozás és tárolás tevékenységre alakított ki. A felépítményekben e működéshez szükséges feldolgozó csarnok, iroda és szociális helyiségek, valamint élelmiszer-ipari termék-tárolásra alkalmas hűtőkonténerek kerültek kialakításra. Rendkívül tagolt épület láthatóan több időpontban létesült, önálló épületszerkezetű épületek folyamatos üzemi használatra kis költségigénnyel, de folyamatosan karbantartottan. Speciális vágóhídi technológiára kialakított helyiségcsoport, mely más üzemi használatra jelentős átalakítás nélkül alkalmatlan. A felépítmény főépülete rendeltetése és használata célja: baromfifeldolgozó telephely a működést kiszolgáló egyéb helyiségekkel. Az építmény fal- és egyéb szerkezetei hőtechnikai jellemzői: mai szabványoktól elmaradó hőtechnikai jellemzőkkel rendelkező, 70- 80 -as évekre jellemző felépítmény. Az épület alapozása és annak talajpára elleni szigetelése:beton sávalap elmozdulás nélkül, bitumenes kátránylemez szigeteléssel, a szerkezetek felpárásodás nélküliek. Az építmény teherviselő falazatai, azok anyaga és mérete: tégla falszerkezet részben vasbeton vázszerkezet kitöltő falazatokkal vélelmezhető. A felépítmény belmagassága és annak födémszerkezetei:üzemi tekintetben normál 3-4 m közötti változó belméret és vasbeton födémszerkezet valószínűsíthető. tetőszerkezet műszaki állapota és annak teherviselése:többségében lapostetős felépítmények, a nyeregtetős épületrészek feltehetően fémszerkezetűek megfelelő teherviseléssel. A tető héjazata, csapadékvíz elvezetése, valamint párkányzata: szigetelt lapostető csapadékvíz elvezető csatornával. A magastetős épületek hullámlemez héjalással, párkányzattal és csapadékvíz elvezető csatornával kiépítettek. Az épület külső homlokzatai és belső padozatai állapota (vizsgált valós műszaki állapotuk a küllemi megjelenéshez viszonyítva) :vakolt, színre festett, burkolótégla lábazat, nyílászárók körül is díszítő téglaburkolat, belső padozatok állapota üzemi használatra , részben csempézett, festett. Az épület nyílászárói, ablakszerkezetei és üvegezése állapota: műanyag és faszerkezetek kétrétegű és hőszigetelt üvegezéssel. A helyiségek aljzatburkolatai, falburkolatok és csempézések: ipari saválló mettlachi burkolatok.Az épület fűthetősége, fűtése fajtája és berendezési tárgyai, kéménye műszaki állapota esetlegesen béléscsövezettsége: központi pb. üzemű gáz központi fűtés központi melegvízellátással.Esetlegesen felmerülő egyéb körülmény a felépítményről: A helyiségcsoport tartalmaz az üzemi technológiához arányos szigetelt sokkoló-kamrát és hűtőraktárt. Növeli az ingatlan értékét: Az üzemi használatnak megfelelő közmű-kiépítettség, a felépítmény külső és belső elfogadható karbantartottsága. Növeli értékét az a körülmény, hogy csirkevágóhídi technológiára kialakított a felépítmény, felek által közöltek alapján annak fennálló vágóhídi működési engedélye van. Csökkenti az ingatlan értékét:élelmiszeripari telephelyi tekintetben csökkenti értékét a 600 m-en belü fekvő regionális hulladéklerakó hely ténye. Nehezen bejárható telephely egysávos bejáró magánúton, a gáz közmű és szennyvíz elvezetés hiányzik. Csökkenti értékét a rendezetlen, tehergépkocsival körbejárhatatlan, töredezett térbetonos, hulladékos és cserjés, elhanyagolt udvar. A felépítmény 70 es évekre jellemző tagolt felépítmény korszerűtlen lapostetővel, nagyon gyenge hőtechnikájú épülettel. A felépítmény gépészete elavult - de működő. Vízmerítési szolgalmi joggal terhelt. "Illeti a 0588/19;/20 és /21 hrsz-okat terhelő vízmerítési szolgalmi jog." Az ingatlanról készült fényképfelvétel tájékoztató jellegű. Az adatok helyességéről, az ingatlan tényleges elhelyezkedéséről mindenki a saját felelősségére győződjön meg.

Az ingatlanra licitálni a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar oldalán lehetséges, személyes, végrehajtónál történő regisztráció után. Amennyiben érdekli ez a hirdetmény, a végrehajtási ügyszámra keresve megtalálhatja az MBVK oldalán az elektronikus ingatlan árverések között.

Amennyiben hibás hírdetményt talál, vegye fel a kapcsolatot velünk és eltávolítjuk azt. Az MBVK adatbázisából történő törléshez vegye fel a kapcsolatot az MBVK-val.