Ingatlan árverés 9028 Győr, Farkas Márton utca 13/a (Győr-Moson-Sopron megye) lakóház - MBVK

A Győri Járásbíróság 2023.09.12. napján kelt 0801-53.Vh.306/2023/18. számú végzésével állapította meg a Győr belterület 1749/2/A/1 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben 9028 Győr, Farkas M. u. 13/A. szám alatt található ingatlan 1/1 tulajdoni hányadának becsértékét akként, hogy beköltözhető forgalmi értéke 88.000.000,- (nyolcvannyolcmillió) Ft, lakott forgalmi értéke 61.600.000,- (hatvanegymillió-hatszázezer) Ft. A Győri Törvényszék a 2024.02.07. napján kelt 2.Pkf.50.583/2023/2. számú végzésében az elsőfokú bíróság végzését helybenhagyta. A bíróság által kirendelt igazságügyi ingatlanforgalmi szakértő által 2023.04.27. napján készített ingatlanforgalmi szakértői vélemény szerint: A) Ingatlan elhelyezkedése: Az értékelt ingatlan egy társasházi lakás, amely egy osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el. Az értékelt ingatlan Győr Megyei Jogú Város déli részén, a közkedvelt Szabadhegy városrészben a település központjától 3 km-re délre, hasonló építésű családi és ikerházak között, kertvárosias környezetben a várost kelet-nyugati irányban átszelő József Attila úttól 200m-re található. Szilárd burkolatú úton megközelíthető személygépkocsival. Távolsági autóbusz pályaudvar 3 km-re, helyi járatú autóbusz megálló 500 m-en belül, vasútállomás kb. 3000 m. M1 autópálya lehajtó kb. 3 km. Kereskedelmi egységek, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola, stb. 1000 m-en belül elérhető. B) Telek leírás: telek területe 341 m2, nettó alapterülete: 162,27 m2. Komfortfokozat: összkomfortos. Az ingatlan kertvárosias lakóövezetben fekszik. A telek körbekerített szabályos négyszög alakú. Víz, szennyvíz, villany, gáz közműves mind a telek, mind az ingatlan. Sík egyenletes terület, közepesen gondozott. A minimális telekméret 700 m2. Maximum 2 szintes épület építhető. A telek területe a minimális telekméretet nem éri el. C) Az építmény jellemzői: Az épület 2005-ben épített, földszintes + tetőtérbeépítéses. Építés módja: falazóblokkos; Alap: vasbeton sávalap; Födém: monolit vasbeton; Fal: P38 tégla; Tető, héjalás: fa tetőszerkezet, bitumenzsindely fedés; Nyílászárók: műanyag szerkezetben hőszigetelő üvegezéssel, külsőtokos műanyag redőnnyel; Épület állapota, hibái: az épületen szerkezeti repedések és talajnedvesség nyomai nem láthatók; Fűtés: központi fűtés gázüzemű kazán; Melegvíz: gázüzemű kombi kazán; Gépészet állapota: korának megfelelő; Felépítmény: parkolás: utcán, épületen belül, kertben. Az értékelt ingatlan földszint + tetőtérbeépítéses, falazóblokkos technológiával épült ikerház délkeleti lakása. Gondozott, nappali 1 + 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, WC, közlekedő és egyéb helyiségekből áll. Az aljzatburkolatok - kerámia, laminált parketta - állapota jó. A falak festettek, a vizes helyiségek csempézettek. Alaprajzi elosztása jó, elkülönül a nappali és a háló zóna. Tájolása benapozása jó. Összességében jó benyomást kelt. A tervektől eltérő az alaprajzi elosztása. A számított alapterülete a tulajdoni lapon megjelöltnél nagyobb. A lakóház területe: 118 m2, garázs: 17 m2. Helyiségek: földszint - kerámia padlóburkolattal jó állapotban: ˘ szélfogó (nettó alapterület: 5,79 m2), ˘ WC (nettó alapterület: 2,46 m2), ˘ kamra (nettó alapterület: 1,55 m2), ˘ konyha-étkező (nettó alapterület: 17,47 m2), ˘ nappali (nettó alapterület: 37,53 m2), ˘ tároló (nettó alapterület: 2,32 m2), ˘ garázs (nettó alapterület: 16,50 m2), ˘ fedett bejárat (nettó alapterület: 6,00 m2), ˘ terasz (nettó alapterület: 14,40 m2), tetőtér: ˘ 3 szoba (laminált padlóburkolattal jó állapotban szobák nettó alapterület: 13,16m2; 11,18m2; 7,29m2), ˘ fürdő (kerámia padlóburkolattal jó állapotban - nettó alapterület: 8,12 m2), ˘ gardrób (laminált padlóburkolattal jó állapotban - nettó alapterület: 3,51 m2), ˘ háztartási helyiség (kerámia padlóburkolattal jó állapotban - nettó alapterület: 2,97 m2), ˘ gardrób (laminált padlóburkolattal jó állapotban - nettó alapterület: 0,46 m2), ˘ közlekedők (laminált padlóburkolattal jó állapotban - nettó alapterület: 11,56 m2).

Az ingatlanra licitálni a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar oldalán lehetséges, személyes, végrehajtónál történő regisztráció után. Amennyiben érdekli ez a hirdetmény, a végrehajtási ügyszámra keresve megtalálhatja az MBVK oldalán az elektronikus ingatlan árverések között.

Amennyiben hibás hírdetményt talál, vegye fel a kapcsolatot velünk és eltávolítjuk azt. Az MBVK adatbázisából történő törléshez vegye fel a kapcsolatot az MBVK-val.