Ingatlan árverés 6500 Baja, Róka utca 28 (Bács-Kiskun megye) lakóház - MBVK

Az ingatlan alapterülete 584 m2. Az illetékes polgármesteri hivatal aáltal elkészített adós-, és értékbizonyítvány alapján az ingatlan jellemzői: személyi tulajdonú, belterületi fekvésű, földe útról, a közforgalmi közlekedéstől közvetlenül megközelíthető, lakás rendeltetésű, 100 % készültésgi fokú, földzsintes családi ház. Az alapozás tégla, falazata vályog-vertfal; tetőszerkezet - héjazat anyaga cserép, nem alápincézett, 70m2 alapterületű lakóingatlan, helyiségei 4 félszoba, konyha, fürdőszoba; padlóburkolat hajópadló, fűtése gáz; közművesíytettsége vezetékes víz, gáz, villany. Ingatlanforgalmi szakértő szakvélemyáén szerint az ingatlan jellemzői: Az ingatlan Alvég-Homokvárosi városrészben, a település központjától 3 km távolságra, helyezkedik el. AZ ingatlan környezete településen belüli tekintetben átlagosan jó. Az ingatlan osztatlan egész, egységes használatban. A telek nagyságaátlagos telekméret a térségben, az utcafront szimpla, közbülső telek. A telekingatlan aránytalan sokszög alakú, sík földterület, magaslati fgekvéssel. Az altalaj homoks teherbíró altalaj, viszonylag mélyen fekvő talajvízszinttel,mely változhat, jól pincézhető, értéktelen homokos térség, talajjavítással parkosítható. A felépítmény körüli területrészen néhány lombhullató növény található. A földterület az utcafront felől vakolt, falazott kerítéssel és fém szerkezetű kapuval kerített, behajtás korlátozott méretű gépjárművel lehetséges. A telken belül az épület oldalhatáron álló földzsintes lakóépület, főépülettel egybeépült udvari kamra melléképülettel. A városi víz és elektromos bekötés kiépített, az épület szennyvízhálózatra kapcsolt, a gáz a lakóházban kiépített. Az ingatlan összhatásában rendkívül rendezetlen telekingatlan, rendkívül szennyezett, törmelékes, kommunális szemetes. Burkolatlan lakóház, udvar vegyes, romos belső kerítettséggel, gondozatlan növényzettel, mely szociálisan problémás használatra utal.A szakértő megállapította, hogy az épület az 1970-es években épült.. Az építmány főépülete lakóingatlan, a lakhatást kiszolgáló egyéb helyiségekkel. Az építménybe befoglalt helyiségcsoport komfortfokozata komfortos. Az építmény fal- ésegyéb szerkezetei hőtechnikailag nem a jelen szabályoknak megfelelőek. Alapozása és szigetelése beton sávalap elmozdulás nélkül, bitumenes kátránylemez szigeteléssel, a szerkezetek részben felpárásodottak, különösen a fürdőszobában. A tetőszerkezet ácsolt faszerkezet, korának megfelelő teherviseléssel. A tető héjazata hiánytalan szalagcserép hájalás párkányzattal és korrodált csapadék elvezető csatornával. Az épület homlokzata vakolt, befejezetlen, belső padozatok kis költségigénnyel karbantartott, szennyezett állapotúak. A nyílászárók gerébtokos fa ablakok, kétrétegű üvegezéssel, kezeletlen felülettel, kisipari fa ajtók kezeletlen felülettel.Értéknövelő tényezőként kell figyelembe venni, hogy az ingatlan alvég városráészben, kiépített út mellett fekszik, a térség közművekkel ellátott, a telek és a felépítmény optimális méretű,a felépítmény felújítása közgazdaságilag indokolt. Értécsokkentő tényező, hogy kevésbé frekventált utcáában fekszik, a gáz és szennyvíz közmű bekötetlen, a lakóház elhanyagolt, a telek és a lakás szennyezett. Az ingatlan további 2/10 tulajdoni hányada tekintetében ingatlanárverési hirdetmény került kibocsájtásra a 494.V.1089/2022 számú ügyben! Az ingatlan jellemzői és a fényképfelvétel tájákoztató jellegű! Az adatok helyességéről mindenki saját felelősségére megbizonyosodhat! (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az ingatlanra licitálni a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar oldalán lehetséges, személyes, végrehajtónál történő regisztráció után. Amennyiben érdekli ez a hirdetmény, a végrehajtási ügyszámra keresve megtalálhatja az MBVK oldalán az elektronikus ingatlan árverések között.

Amennyiben hibás hírdetményt talál, vegye fel a kapcsolatot velünk és eltávolítjuk azt. Az MBVK adatbázisából történő törléshez vegye fel a kapcsolatot az MBVK-val.