Térkép

Képek

Leírás

Az igazságügyi ingatlanforgalmi szakértői vélemény alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 549 m2. Az ingatlan-nyilvántartási Térképmásolat alapján az ingatlan és a rajta fellelhető felépítmények azonosíthatóak. Az ingatlanon kettő önálló épület áll, melyek megközelítése a telken belül, a közös udvarról lehetséges. Az utcáról történő megközelítést egy személybejáró és egy gépkocsi számára alkalmas bejárat biztosítja, ennek megfelelően a két önálló és különböző hasznosítású épület megközelízhetősége a közös használatú udvarról történik. A lakóépület, a 953/1 hrsz-ú ingatlan utcafrontjáról nézve a jobb oldalon helyezkedik el. Ez az értékelésben nem szereplő lakóépület a 953/1 és a 953/2 hsrz-ú ingatlanok területén áll, a természetbeni megosztása nem ismert. Az utcafronról nézve a bal oldalon található a korábban pékségként üzemelő épület. A rendelkezésre álló információ szerint, az értékelés tárgyát ez a felépítmény és a földterület 9/18-ad tulajdoni hányada képviseli. Az ingatlanon belül területi megosztásokat, azaz az egyes ingatlanrészek használatát Megosztási szerződés nem szabályozza, természetben nem kerültek kerítéssel elválasztásra, azok használata a kialakult állapotok szerint történik. A telek utcafronti részén fémszerkezetű bejárati kapuzat található, a telekhatárok mentén épületek helyezkednek el oldalhatáron álló beépítéssel. A közös használatú belső udvar betonozott területű, azonban az esetleges katbantartás miatt annak állapota gyenge, gazdaságos felújítása valószínűsíthetően nem lehetséges. Az értékelésben szereplőkereskedelmi funkciójú épület (volt pékség) eredeti épületrésze az 1950-es években épülhetett a kor igényeinek megfelelően és akkori anyagok felhasználásával. 1990-es évek végén az épület átépítését megkezdték, mely néhány év múlva félbemaradt. Az épület több mint 10 éve használaton kívül áll. Az épületrészek alápincézettek, az utca felőli rész földszintes és nyeregtetős kivitelű, míg a bővítmény kétszintes. A bővítmény emeleti szintje kivitelezés közbeni állapotot mutat, a helyiségek kialakításaról és műszaki állapotáról csak a szóbeli információk állnak rendelkezésre. Az említett épületrészről használatbavételi engedély nem áll rendelkezésre, tekintettel a közbenső készültségi állapota miatt. Az épület belső terének két bejárata fém trapézlemezzel fedett előtérből nyílik. Ebbőé a fedett előtérből közelíthető meg a 950 hsrz-ú ingatlan épületrészei és helyiségei. A 950 hrsz-ú ingatlanhoz tartozó épületek megközelíthetőségére vonatkozó használati szerződés nem készült. Az élület tégla falazata beton sáv alapokra épült, a vízszintes teherhordását részben fagerendás, részben vb. födémszerkezet látja el. A faszerkezetű ácsolt tetőszerkezet és fedés vegyes összképet mutat, mert az eredeti épületrész utca felőli oldalán betoncserép fedés látható, míg a nyeregtető ellentétes oldalán hódfarkú cserép van. Az átépítés során bővített épületrész feltételezhetően fém trapézlemezzel fedett. Az épüet homlokzata nem hőszigetelt, felülete csak vakolt, melynek színezése nem készült el. A külső ablakok hőszigetelt műanyag szerkezetek, a bejáratot kétszárnyú fém kapuzatok biztosítják. A belső terekben a helyiségek között a beltéri ajtókat vagy leszerelték, vagy azok sérültek, további használatra feltételezhetően nem alkalmasak. A belső terek állapota rendkívül leromlott, elhanyagolt, láthatóan huzamosabb ideje karbantartást sem végeztek el. A padozat az utca felőli részen téglaburkolatú, a többi részen beton alajzat lalálható. A fal-és mennyezeti felület rendkívül sérült. A külső homlokzat is repedezett a nem megfelelő vízelvezetés miatt. Egyéb: Az adós jelenlegi tulajdoni hányada az ingatlanban 8/18 rész, azonban dologi adósként Aszódy Tamás Ákos 1/18 résszel felel, melynek figyelembe vétele mellett került a becsérték megállapításra. Az ingatlan tulajdoni lapján (III./29) ranghelyen bejegyzett perindítás ténye nem képezi akadályát az ingatlan árverésen történő értékesítésének.

Ingatlan adatok

Kikiáltási ár 4432500
Minimum ár 3102750
Aktuális ár 35267000
Licit lépcső 89000
Árverési előleg 443250
Licitálók száma 4
Licitek száma 36
Árverés kezdete 2022-01-03 00:00
Árverés vége 2022-01-23 08:26:17.618
Lejáratig hátralévő idő Az árverésnek vége
Végrehajtási ügyszám 0080.V.0246/2002/386
Árverés azonosító 687149
Tulajdoni hányad 8/18 + 1/18 (50%)
Beköltözhető nem
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok minden jog törölhető (tehermentes)
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni társtulajdonos
Cím 2092 Budakeszi, Kossuth utca 7.
Megye Pest
Település Budakeszi
Helyrajzi szám 953/1
Besorolás egyéb
Fekvés belterület
Művelési ág nincs
Bejegyzett földhasználat nincs
Épület típusok egyéb
Jogi jelleg nincs
Feldolgozva 2022-01-24 18:35:30

Licit napló

Licitáló Licit Dátum
H77FZ 35267000 2022.01.23. 08:21:17
U15JF 35267000 2022.01.23. 08:20:05
H77FZ 35178000 2022.01.23. 08:18:29
U15JF 35178000 2022.01.23. 08:17:47
H77FZ 35089000 2022.01.23. 08:16:34
U15JF 35089000 2022.01.23. 08:15:10
H77FZ 35000000 2022.01.23. 08:14:43
U15JF 35000000 2022.01.23. 08:14:25
H77FZ 30356000 2022.01.23. 08:12:24
U15JF 30356000 2022.01.23. 08:11:32
H77FZ 30267000 2022.01.23. 08:11:13
U15JF 30267000 2022.01.23. 08:11:00
H77FZ 30178000 2022.01.23. 08:09:19
U15JF 30178000 2022.01.23. 08:08:56
H77FZ 30089000 2022.01.23. 08:07:12
U15JF 30089000 2022.01.23. 08:06:38
H77FZ 30000000 2022.01.23. 08:05:33
U15JF 30000000 2022.01.23. 08:05:10
H77FZ 25000000 2022.01.23. 08:03:52
U15JF 25000000 2022.01.23. 08:03:22
H77FZ 20000000 2022.01.23. 08:01:44
U15JF 20000000 2022.01.23. 08:00:59
H77FZ 15000000 2022.01.23. 07:59:21
U15JF 15000000 2022.01.23. 07:58:19
H77FZ 10089000 2022.01.23. 07:57:34
P75HR 10089000 2022.01.23. 07:56:48
H77FZ 10000000 2022.01.23. 07:56:25
U15JF 10000000 2022.01.23. 07:55:56
P75HR 4345250 2022.01.23. 07:55:34
H77FZ 4256250 2022.01.23. 07:55:03
P75HR 4256250 2022.01.23. 07:54:44
U15JF 4167250 2022.01.23. 07:54:06
H77FZ 4078250 2022.01.19. 11:26:33
Y55TW 4078250 2022.01.18. 19:39:52
H77FZ 3989250 2022.01.17. 16:12:47
P75HR 3989250 2022.01.17. 15:08:47

Ingatlan árverések környékbeli településeken

Licitálás

Az ingatlanra licitálni a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar oldalán lehetséges, személyes, végrehajtónál történő regisztráció után. Amennyiben érdekli ez a hirdetmény, a végrehajtási ügyszámra keresve megtalálhatja az MBVK oldalán, az ingatlan árverések között.

Hibás ingatlan árverés bejelentése

Amennyiben hibás hírdetményt talál, vegye fel a kapcsolatot velünk és eltávolítjuk azt. Az MBVK adatbázisából történő törléshez vegye fel a kapcsolatot az MBVK-val.